SOBER SYNDIC Srl
Domaine du Bosquet

Les charges du domaine pour 2016 ont subi une nette diminution, passant de 87.645 € à 78.085 €. Ce bon résultat résulte de la bonne maitrise des fuites d’eau et d’un bon entretien général des réseaux de copropriété (Eau – égouts et éclairage). Dans le même temps, le domaine s’est doté d’un nouveau matériel d’incendie et d’exploitation. Nous profiterons de ce bon résultat pour « nettoyer » le poste de clients douteux. (présentation en AGO 2017).

La station d’épuration a été améliorée par le placement d’un dégrilleur permettant de réduire sensiblement les pannes. Une réparation a été effectuée sur la station de pompage. Il est à ce propos, il est une de fois plus, nécessaire de rappeler aux résidents de respecter les règles d’usage concernant les déversements dans le réseau d’égouttage. (Pas de détergent, pas d’huile ni de graisse, pas de lingettes etc…) Toutes les pannes des stations d’épuration et de pompage sont dues à cet incivisme.

Le niveau des contentieux est « stabilisé », mais reste toujours trop important. La moitié des dossiers contentieux est représenté par seulement 10 propriétaires totalisant 24.678,13 € de dette vis à vis de la copropriété. Ces dossiers sont en cours de transfert à l’avocat qui sera chargé de procéder en justice. D’autre part, les dossiers qui ont été confiés en récupération au Cabinet De Greft de Liège ont porté et portent ncore les espérances souhaitées. Cette procédure s’avère efficace et plus rapide pour les « petits contentieux ».

Le Fonds de réserve au 31/12/2016 s’élève à 77.418 € dont 21.855 € doivent encore être payés

La mise en conformité des statuts est terminée conformément aux point 8 du PV de l’ AGO de 2016. Pour une raison pratique, le texte final approuvé ne sera présenté au notaire Lombart pour acte notarié qu’en 2017.

La phase de mise en conformité de l’éclairage des routes du domaine est dans un bon état d’avancement. Les remplacements d’ampoules au gaz de mercure par des éclairages LED ont été effectués. Ce programme sera achevé en 2017.

Je remercie l’excellent travail effectué par les « articles60 » Ce travail a contribué à la diminution des charges réelles du domaine pour 2016.

Le syndic